Sähkötyöt kannattaa teettää kunnolla

Monissa talouksissa joudutaan tekemään pienempiä tai suurempia sähkötöitä niiden elinaikana. Sähkötyöt on teettettävä pienimpiä, vähäpätöisiä liitäntöjä lukuun ottamatta aina valtuutetulla ammattilaisella. Lista valtuutetuista sähkötyöläisistä löytyy Tukesin sivuilta.

Sähkösuunnittelijan palkkaaminen kannattaa

Hiemankaan kokemattomamman henkilön kannattaa aina ensin investoida huolella, ja palkata sähkösuunnittelija. Sähkösuunnittelijan kanssa voitte yhdessä tutustua talon nykyiseen sähkötekniikkaan, ja miettiä siihen soveltuvimmat ratkaisut, sekä korjausten tarpeen. Sähkösuunnittelija kannattaa yleensä ottaa urakointifirman ulkopuolelta, jotta kuva olisi mahdollisimman puolueeton ja realistinen. Sähkösuunnittelijasta on apua myös käytännön asioissa — esimerkiksi märkätiloissa pistokkeiden sijainti on oltava tietynlainen vesipisteisiin nähden jne. Kokemattoman henkilön voi olla hyvin vaikeaa kaikkia näitä lain säätämiä asioita tietää.

Sähkösuunnittelijat myös tietävät mitä materiaaleja alalla käytetään, ja mitä mikäkin työ tulee suurin piirtein maksamaan. Tämä antaa myös osviittaa sille, että voit keskustella työn laajuudesta ja harkita hankintoja oman budjettisi mukaisesti. Kannattaa kuitenkin muistaa, että sähkötyöt on aina syytä tehdä huolella tärkeistä asioista säästämättä, sillä pidemmän päälle se tulee edullisemmaksi. Sanonta “köyhällä ei ole varaa ostaa halpaa” pitää paikkansa tässäkin.

Omatoimisuus säästää mutta on riski

Mikäli aiheesta tiedät jo valmiiksi jotain, voi kuitenkin näissäkin töissä säästää pitkän pennin. Monet tekevät osan pikkutöistä itse, kuten johtojen vedosta. Liitännät tulee kuitenkin lain mukaan aina teettää pätevöityneellä henkilöllä, mutta sähköttömien piuhojen sisään upottaminen ei näihin kuulu. Näitäkään ei toki kannata alkaa askartelemaan, mikäli aihe ei ole lainkaan itselle tuttu, tai on epävarma työstä. Säästetyt rahat kuluttaa yleensä moninkertaisesti uudelleen, mikäli johdotus on väärin tehty, ja se joudutaan korjaamaan.

Loppusumma riippuu työn laajuudesta

Sähkötysten uusiminen jo sähkötettyihin taloihin maksaa noin 2000-25000 euroa riippuen talon sijainnista ja työn laajuudesta. Esimerkiksi pelkän sähkötaulun uusiminen ei yleensä ole kovin lompakkoa laihduttavaa. Hintavertailua pyydettäessä kannattaa aina huomioida, että suureen osaan tarjouksia materiaalit kuulu lainkaan annettuun tarjoukseen. Kannattaa siis selvittää näidenkin hinta hyvissä ajoin ennen työn aloittamista.

Hyvin suunniteltu työ ei yleensä kestää kauaa, ja työt voi hoitaa yhdenkin sähköasentajan voimin, jos kyseessä on normaali talo. Mikäli materiaalit on valmiina, työ ei normaalisti kestä viikkoa kauempaa suuremmassakaan omakotitalossa. Isompiin rakennuksiin yleensä sähköurakat tehdään luonnollisesti pidemmällä aikavälillä ja useammalla työmiehellä.

Sähköasennukset vaativat osaamista

Sähköä käytetään miltei joka maailman kolkassa, ja sähköalalla liikkuu suuret valuutat. Kuitenkin monelle rakennuttajalle voi olla epäselvää, kuka sähköityksiä saa tehdä, mitä laki niistä velvoittaa ja miten usein sähkötyksiä on huolettava. Moni ei myöskään tiedä, että sähköasennusten kuntoa on tarkasteltava aika-ajoin. Myös omatoimisten sähkötöiden laillisuus on jäänyt hieman varjoon – tällaisista asioista kun ei paljon mediassakaan keskustella tai muistuteta ihmisiä. Mitä saa tehdä itse, ja millaisen työn tekemiseen vaaditaan ammattilaista?

Sähköasennuksen tilaaminen on nykyään melko helppoa ja vaivatonta — sähköurakoitsijoita on paljon, ja niiden hinta- ja laatuvertailu kannattaa. Sähkötyöt on hyvä kilpailuttaa!

Kannattaa myös miettiä sähkötysten järjestystä, sekä kaavioita miten ne tullaan rakennukseen järjestämään. Ammattilaiset yleensä suunnittelevat koko sähkötyksen mielellään itsekin. Kannattaa kuitenkin varmistaa asia, ja kysyä erilaisia ehdotuksia eri yrityksiltä — näissäkin saattaa säästää pitkän pennin. Itse sähkötöitä ei kannata alkaa tekemään vailla parempaa tietämystä — se voi johtaa nopeasti ojasta allikkoon.

Sähköremonttien tekeminen itse

Sähköasennuksista säästäminen ja omatoimisuus on hieman vaikeampaa kuin kotien muissa remonteissa ja korjauksissa, nimittäin sähköasennuksia saa tehdä vain sähköalan ammattilaiset, joilla on oltava vielä erikseen oikeudet ko. Töiden tekemiseen. Lisäksi sähkötöiden tekemiseen vaaditaan turvallisuusvastaava, jolla on pätevyystodistus koko toiminta-alalta. Myös Tukesille on tehtävä ilmoitus tästä, joka helpottaakin urakoitsijan lupien tarkastusta — urakoitsijalista nimittäin löytyy Tukesin nettisivuilta.

Muutamia sähkötöitä myös tavan tallaaja voi tehdä, mutta niiden on oltava mittaluokaltaan hyvin vähäisiä ja tekevän henkilön on osattava varmasti tehdä nämä työt, sekä tietää sähköasennuksiin liittyvät ohjeet ja turvallisuusmääräykset. Näihin mittaluokaltaan vähäisiin töihin lukeutuu mm. sulakkeen vaihtaminen, kattolamppujen asentaminen, jatkojohdon asennus tai korjaus, pistorasioiden irrotus ja uudelleen kiinnitys, sekä kaikki max. 50V vaihtojännitteisiin tai 120V tasajännitteisiin laitteisiin kohdistuvat asennukset.

Sähkönsaannin kiemuroita

Sähköasennusten tekemiseen liittyy paljon erilaisia lainopillisia seikkoja, jotka tulee ottaa huomioon sähköasennusta tehdessä, ja urakoitsijaa pyytäessä. On myös hyvä, jos tilaaja itse on edes jonkin verran kartalla näistä asioista, ja pystyy näin vaatimaan sähköasentajalta oikeanlaista toimintaa ja lain säätämiä toimintatapoja.

Esimerkiksi sähkötöiden suuruudesta riippuen laki voi vaatia erilaisia tarkastajia tai mittaajia tarkkailemaan työn laatua tai lopputulosta. Myös muita lisätyömiehiä voi olla tarpeellista tilata. Näistä kaikista kannattaa keskustella jo tarjousta pyydettäessä, ja kysyä yritykseltä mikä tulee olemaan kaikkiaan, kokonaisuudessaan tämän asennuksen loppuhinta.

Laadun tarkkailua myös asennuksen jälkeen

Kaikkien muiden rakennuksien, paitsi asuintilojen sähkötys on tarkistettava määräajoin. Yleensä kuitenkin nämä tarkastukset menevät melko pitkälle aikavälille — yleensä tarkistusväli on kymmenestä viiteentoista vuotta. Tarkastuksia tekee töiden valtuutuksen saaneet tarkastajat. Rakennuksen omistajan on itse huolehdittava säännöllisestä sähkötysten tarkastuksesta, ja on näin ollen itse vastuussa niiden toiminnasta. Myös monet vakuutusyhtiöt kieltäytyvät korvaamasta sähkövioista johtuneita vaurioita, mikäli tiloja ei ole tarkistettu säännöllisesti. Lista pätevöidyistä tarkastajista löytyy Tukesin sivuilta.

Putkiremontti on kallis painajainen

Putkiremontointi tunnetaan myös nimellä putkisaneeraus. Tämä tarkoittaa toisin sanoen putkiston uusimista tai paikoittaista korjausta. Yleensä kuitenkin koko putkisto uusitaan kerralla. Putkiremontteja tehdään paljon niin yksityisasuntoihin kuin isompiin rakennuksiin, kuten kerrostaloihin ja liikehuoneistoihin. Putkisaneeraus pitää yleensä sisällään vesieristyksien uusimisen märkätiloissa, sekä käyttövesi-, lämmitysvesi-, ja viemäriputkista. Myös vesikalusteet, kuten esimerkiksi lavuaarit ja kylpyammeet, sekä kylpyhuoneiden ja kosteiden tilojen laatoitukset yleensä uusitaan. Yleensä myös kellaritilojen runkoputket uusitaan.

Putkiremontin aikana yleensä suuri osa talon seinistä ja rakenteista joudutaan kaivamaan auki ja esille, josta johtuen putkiremontin aikana yleensä korjataan muitakin talon perusteita tai osia, jotka vaativat kunnostusta. Yleensä myös muita remontteja saatetaan ajoittaa samalle aikavälille, nimittäin talot ovat yleensä remonttien ajan asumiskelvottomia (vesi ei kulje lainkaan – henkilökohtainen hygienia ja esim. WC-käynnit muodostuvat mahdottomuudeksi).

Putkiremontit yleistyvät koko ajan

Suomen kahden miljoonan asunnon määrään nähden asuntoja putkisaneerataan melko paljon: putkiremontteja tehdään keskimäärin noin 12 000 asuntoon vuodessa. Normaalisti taloihin tehdään putkisaneeraus noin 50 vuoden välein. Kuitenkin 1970-luvun jälkeen / niillä tienoilla rakennettuihin taloihin on ollut ja on syytä tehdä korjaus aikaisemmin, sillä tuolloin Suomessa asuntoja rakennettiin nopeaan tahtiin kysynnän mukaan, joka on johtanut putkitöidenkin huonompaan laatuun ja näin ollen suoranaisesti niiden kestävyyteen.

Projektivastaava on avainasemassa

Putkiremontin alkaessa kannattaa niin yksityisen kuin isännöitsijänkin palkata projektivastaava. Tämän kanssa yhteistyössä kannattaa suorittaa koko putkisaneeraus. Ensin luonnollisesti kuitenkin kartoitetaan remontin laajuus ja hinta, sekä mahdolliset muut sen yhteydessä tehtävät korjaukset tai remontit.

Kun tiedetään mitä on korjattava ja uusittava, ja mistä kohtaa, alkaa urakoitsijoiden kilpailutus. Pelkästään hintaa ei näissäkään vertailuissa kannata tuijottaa, vaan ottaa huomioon myös tarjotut, käytettävät materiaalit, sekä yleisesti käytettävä takuu työlle. Pitää myös varmistaa, että sisältääkö urakka asbestieristeiden poiston, vai onko näille hankittava erikseen urakoitsija. Jopa 1/3 tehdyistä putkistosaneerauksista tulee huomattavasti hinnakkaammaksi, mitä urakoitsija on tarjonnut alustavissa laskelmissa, joten kattohinnoista sopimiseen kannattaa kiinnittää huomiota. Myös aikataulussa pysyminen on ollut vaikeaa, sillä lähes puolet tehdyistä putkitöistä on pidentynyt sovittua aikataulua pidemmäksi. Projektivastaava yleensä huolehtii näistä asioista, ja tarkkailee työn edistymisen aikataulua ja töiden kustannuksia.

Kauanko putkiremontti kestää?

Normaalisti kerrostalon putkiston uusiminen kestää kuukaudesta kolmeen, normaalisti noin 2 kuukautta. Tänä aikana asukkaille yleensä järjestetään väliaikainen asunto. Asunto on tällöin normaalisti asumiskelvoton, mutta yleensä tavarat ja kalusteet voidaan asuntoon kuitenkin jättää, mikäli seiniä koskevaa remonttia ei muutoin tehdä. Tavaroita saatetaan siirtää tarpeen mukaisesti ja tähän tulee varautua esimerkiksi poistamalla kaiken tärkeän ja rikki menevän hyllyiltä. Pääpaino on aina keittiössä ja kylpyhuoneessa.

Muutamat taloyhtiöt ovat saattaneet tarjota pilkottua asumismuotoa niin, että esimerkiksi talon kellaritilojen wc:tä tai suihkutiloja on ollut mahdollista käyttää asunnossa tapahtuvan remontin aikana, ja kellaritiloihin siirryttäessä toimii asunnon vedet. Tämä on kuitenkin nykypäivänä harvinaista, sillä töistä pyritään pääsemään mahdollisimman edullisesti. Remontin aikana asuminen teettää kuitenkin suunnittelun ja toteutuksen kannalta erilaista valssia työjärjestykseen.