Raksalla vapaapäivä

Tänään on onneksi vapaapäivä pitkästä aikaa — ei ole tarvinnut käydä sen paremmin omalla raksalla kuin auttamassa muidenkaan remonteissa tai muuttopuuhissa. Ihan hyvä niin, toisinaan on pakko pitää edes yksi vapaapäivä.

Vapaapäiväni iloksi kuuntelen vähän rokkenrollia. Tarkemmin sanottuna taustalla soi tv-tallenteena Queenin konsertti Budapestistä 1980-luvun puolivälissä. Teinivuosina olin aika kova Queen-fani, mutta sitten jossain vaiheessa musiikkimakuni alkoi muuttua. Toisaalta vieläkin nuo biisit ovat sen verran hyvin jossain muistini syövereissä, että kunnon Queenin paukutus tuntuu todella piristävältä.

Huomenna alkaakin taas uusi työviikko. Viime viikkoina duunissa on ollut todella kiireistä, konsultinhommia riittää joka päivälle. Viime viikon aikana tuli ensimmäistä kertaa väännettyä ihan kunnolla ylitöitäkin, ja toimistolla piti istua eilenkin laatimassa isolle asiakkaalle showta ensi viikoksi. Taisin onneksi saada shown siihen kuntoon, ettei tänään tarvitse enempiä mietti huomista esitystä. Kunhan saan powerpointin pyörimään ja räpin käyntiin, niin eiköhän asiakas ole tyytyväinen

Syksyn pimentyminen alkaa kyllä tuntua jo voimissa vähän turhankin lailla. Kun on jatkuvasti hämärää, ei päivänvalokaan tunnu oikein tuovan potkua päivään. Onneksi sentään toimistolle tuotiin joku viikko sitten muutama kirkasvalolamppu — niiden avulla tuntuu siltä, että kesä olisi saapunut talven keskelle. Kirkasvalon ja kahvin voimalla onkin helppo taas saada työt etenemään silloinkin, kun muuten olisi enempi kypsä päiväunille.

Ensi viikonloppuna toivottavasti ehdin taas omalle raksalle näiden kirjoitustöiden parista. Olisi kiva saada rakennustöitä vähän etenemään, jotta ensi kesänä pääsisi vihdoin muuttamaan kauan kaivattuun omaan kotiin.

Sitä odotellessa ei auta muuta kuin vääntää tekstejä asiakkaille, räppejä johtajille ja muuta mieltäylentävää — niin tilipussi kasvaa, ja asuntolainakin tulee maksettua toivottavasti aikanaan.

Sähkötyöt kannattaa teettää kunnolla

Monissa talouksissa joudutaan tekemään pienempiä tai suurempia sähkötöitä niiden elinaikana. Sähkötyöt on teettettävä pienimpiä, vähäpätöisiä liitäntöjä lukuun ottamatta aina valtuutetulla ammattilaisella. Lista valtuutetuista sähkötyöläisistä löytyy Tukesin sivuilta.

Sähkösuunnittelijan palkkaaminen kannattaa

Hiemankaan kokemattomamman henkilön kannattaa aina ensin investoida huolella, ja palkata sähkösuunnittelija. Sähkösuunnittelijan kanssa voitte yhdessä tutustua talon nykyiseen sähkötekniikkaan, ja miettiä siihen soveltuvimmat ratkaisut, sekä korjausten tarpeen. Sähkösuunnittelija kannattaa yleensä ottaa urakointifirman ulkopuolelta, jotta kuva olisi mahdollisimman puolueeton ja realistinen. Sähkösuunnittelijasta on apua myös käytännön asioissa — esimerkiksi märkätiloissa pistokkeiden sijainti on oltava tietynlainen vesipisteisiin nähden jne. Kokemattoman henkilön voi olla hyvin vaikeaa kaikkia näitä lain säätämiä asioita tietää.

Sähkösuunnittelijat myös tietävät mitä materiaaleja alalla käytetään, ja mitä mikäkin työ tulee suurin piirtein maksamaan. Tämä antaa myös osviittaa sille, että voit keskustella työn laajuudesta ja harkita hankintoja oman budjettisi mukaisesti. Kannattaa kuitenkin muistaa, että sähkötyöt on aina syytä tehdä huolella tärkeistä asioista säästämättä, sillä pidemmän päälle se tulee edullisemmaksi. Sanonta “köyhällä ei ole varaa ostaa halpaa” pitää paikkansa tässäkin.

Omatoimisuus säästää mutta on riski

Mikäli aiheesta tiedät jo valmiiksi jotain, voi kuitenkin näissäkin töissä säästää pitkän pennin. Monet tekevät osan pikkutöistä itse, kuten johtojen vedosta. Liitännät tulee kuitenkin lain mukaan aina teettää pätevöityneellä henkilöllä, mutta sähköttömien piuhojen sisään upottaminen ei näihin kuulu. Näitäkään ei toki kannata alkaa askartelemaan, mikäli aihe ei ole lainkaan itselle tuttu, tai on epävarma työstä. Säästetyt rahat kuluttaa yleensä moninkertaisesti uudelleen, mikäli johdotus on väärin tehty, ja se joudutaan korjaamaan.

Loppusumma riippuu työn laajuudesta

Sähkötysten uusiminen jo sähkötettyihin taloihin maksaa noin 2000-25000 euroa riippuen talon sijainnista ja työn laajuudesta. Esimerkiksi pelkän sähkötaulun uusiminen ei yleensä ole kovin lompakkoa laihduttavaa. Hintavertailua pyydettäessä kannattaa aina huomioida, että suureen osaan tarjouksia materiaalit kuulu lainkaan annettuun tarjoukseen. Kannattaa siis selvittää näidenkin hinta hyvissä ajoin ennen työn aloittamista.

Hyvin suunniteltu työ ei yleensä kestää kauaa, ja työt voi hoitaa yhdenkin sähköasentajan voimin, jos kyseessä on normaali talo. Mikäli materiaalit on valmiina, työ ei normaalisti kestä viikkoa kauempaa suuremmassakaan omakotitalossa. Isompiin rakennuksiin yleensä sähköurakat tehdään luonnollisesti pidemmällä aikavälillä ja useammalla työmiehellä.

Sähköasennukset vaativat osaamista

Sähköä käytetään miltei joka maailman kolkassa, ja sähköalalla liikkuu suuret valuutat. Kuitenkin monelle rakennuttajalle voi olla epäselvää, kuka sähköityksiä saa tehdä, mitä laki niistä velvoittaa ja miten usein sähkötyksiä on huolettava. Moni ei myöskään tiedä, että sähköasennusten kuntoa on tarkasteltava aika-ajoin. Myös omatoimisten sähkötöiden laillisuus on jäänyt hieman varjoon – tällaisista asioista kun ei paljon mediassakaan keskustella tai muistuteta ihmisiä. Mitä saa tehdä itse, ja millaisen työn tekemiseen vaaditaan ammattilaista?

Sähköasennuksen tilaaminen on nykyään melko helppoa ja vaivatonta — sähköurakoitsijoita on paljon, ja niiden hinta- ja laatuvertailu kannattaa. Sähkötyöt on hyvä kilpailuttaa!

Kannattaa myös miettiä sähkötysten järjestystä, sekä kaavioita miten ne tullaan rakennukseen järjestämään. Ammattilaiset yleensä suunnittelevat koko sähkötyksen mielellään itsekin. Kannattaa kuitenkin varmistaa asia, ja kysyä erilaisia ehdotuksia eri yrityksiltä — näissäkin saattaa säästää pitkän pennin. Itse sähkötöitä ei kannata alkaa tekemään vailla parempaa tietämystä — se voi johtaa nopeasti ojasta allikkoon.

Sähköremonttien tekeminen itse

Sähköasennuksista säästäminen ja omatoimisuus on hieman vaikeampaa kuin kotien muissa remonteissa ja korjauksissa, nimittäin sähköasennuksia saa tehdä vain sähköalan ammattilaiset, joilla on oltava vielä erikseen oikeudet ko. Töiden tekemiseen. Lisäksi sähkötöiden tekemiseen vaaditaan turvallisuusvastaava, jolla on pätevyystodistus koko toiminta-alalta. Myös Tukesille on tehtävä ilmoitus tästä, joka helpottaakin urakoitsijan lupien tarkastusta — urakoitsijalista nimittäin löytyy Tukesin nettisivuilta.

Muutamia sähkötöitä myös tavan tallaaja voi tehdä, mutta niiden on oltava mittaluokaltaan hyvin vähäisiä ja tekevän henkilön on osattava varmasti tehdä nämä työt, sekä tietää sähköasennuksiin liittyvät ohjeet ja turvallisuusmääräykset. Näihin mittaluokaltaan vähäisiin töihin lukeutuu mm. sulakkeen vaihtaminen, kattolamppujen asentaminen, jatkojohdon asennus tai korjaus, pistorasioiden irrotus ja uudelleen kiinnitys, sekä kaikki max. 50V vaihtojännitteisiin tai 120V tasajännitteisiin laitteisiin kohdistuvat asennukset.

Sähkönsaannin kiemuroita

Sähköasennusten tekemiseen liittyy paljon erilaisia lainopillisia seikkoja, jotka tulee ottaa huomioon sähköasennusta tehdessä, ja urakoitsijaa pyytäessä. On myös hyvä, jos tilaaja itse on edes jonkin verran kartalla näistä asioista, ja pystyy näin vaatimaan sähköasentajalta oikeanlaista toimintaa ja lain säätämiä toimintatapoja.

Esimerkiksi sähkötöiden suuruudesta riippuen laki voi vaatia erilaisia tarkastajia tai mittaajia tarkkailemaan työn laatua tai lopputulosta. Myös muita lisätyömiehiä voi olla tarpeellista tilata. Näistä kaikista kannattaa keskustella jo tarjousta pyydettäessä, ja kysyä yritykseltä mikä tulee olemaan kaikkiaan, kokonaisuudessaan tämän asennuksen loppuhinta.

Laadun tarkkailua myös asennuksen jälkeen

Kaikkien muiden rakennuksien, paitsi asuintilojen sähkötys on tarkistettava määräajoin. Yleensä kuitenkin nämä tarkastukset menevät melko pitkälle aikavälille — yleensä tarkistusväli on kymmenestä viiteentoista vuotta. Tarkastuksia tekee töiden valtuutuksen saaneet tarkastajat. Rakennuksen omistajan on itse huolehdittava säännöllisestä sähkötysten tarkastuksesta, ja on näin ollen itse vastuussa niiden toiminnasta. Myös monet vakuutusyhtiöt kieltäytyvät korvaamasta sähkövioista johtuneita vaurioita, mikäli tiloja ei ole tarkistettu säännöllisesti. Lista pätevöidyistä tarkastajista löytyy Tukesin sivuilta.

Putkiremontti on kallis painajainen

Putkiremontointi tunnetaan myös nimellä putkisaneeraus. Tämä tarkoittaa toisin sanoen putkiston uusimista tai paikoittaista korjausta. Yleensä kuitenkin koko putkisto uusitaan kerralla. Putkiremontteja tehdään paljon niin yksityisasuntoihin kuin isompiin rakennuksiin, kuten kerrostaloihin ja liikehuoneistoihin. Putkisaneeraus pitää yleensä sisällään vesieristyksien uusimisen märkätiloissa, sekä käyttövesi-, lämmitysvesi-, ja viemäriputkista. Myös vesikalusteet, kuten esimerkiksi lavuaarit ja kylpyammeet, sekä kylpyhuoneiden ja kosteiden tilojen laatoitukset yleensä uusitaan. Yleensä myös kellaritilojen runkoputket uusitaan.

Putkiremontin aikana yleensä suuri osa talon seinistä ja rakenteista joudutaan kaivamaan auki ja esille, josta johtuen putkiremontin aikana yleensä korjataan muitakin talon perusteita tai osia, jotka vaativat kunnostusta. Yleensä myös muita remontteja saatetaan ajoittaa samalle aikavälille, nimittäin talot ovat yleensä remonttien ajan asumiskelvottomia (vesi ei kulje lainkaan – henkilökohtainen hygienia ja esim. WC-käynnit muodostuvat mahdottomuudeksi).

Putkiremontit yleistyvät koko ajan

Suomen kahden miljoonan asunnon määrään nähden asuntoja putkisaneerataan melko paljon: putkiremontteja tehdään keskimäärin noin 12 000 asuntoon vuodessa. Normaalisti taloihin tehdään putkisaneeraus noin 50 vuoden välein. Kuitenkin 1970-luvun jälkeen / niillä tienoilla rakennettuihin taloihin on ollut ja on syytä tehdä korjaus aikaisemmin, sillä tuolloin Suomessa asuntoja rakennettiin nopeaan tahtiin kysynnän mukaan, joka on johtanut putkitöidenkin huonompaan laatuun ja näin ollen suoranaisesti niiden kestävyyteen.

Projektivastaava on avainasemassa

Putkiremontin alkaessa kannattaa niin yksityisen kuin isännöitsijänkin palkata projektivastaava. Tämän kanssa yhteistyössä kannattaa suorittaa koko putkisaneeraus. Ensin luonnollisesti kuitenkin kartoitetaan remontin laajuus ja hinta, sekä mahdolliset muut sen yhteydessä tehtävät korjaukset tai remontit.

Kun tiedetään mitä on korjattava ja uusittava, ja mistä kohtaa, alkaa urakoitsijoiden kilpailutus. Pelkästään hintaa ei näissäkään vertailuissa kannata tuijottaa, vaan ottaa huomioon myös tarjotut, käytettävät materiaalit, sekä yleisesti käytettävä takuu työlle. Pitää myös varmistaa, että sisältääkö urakka asbestieristeiden poiston, vai onko näille hankittava erikseen urakoitsija. Jopa 1/3 tehdyistä putkistosaneerauksista tulee huomattavasti hinnakkaammaksi, mitä urakoitsija on tarjonnut alustavissa laskelmissa, joten kattohinnoista sopimiseen kannattaa kiinnittää huomiota. Myös aikataulussa pysyminen on ollut vaikeaa, sillä lähes puolet tehdyistä putkitöistä on pidentynyt sovittua aikataulua pidemmäksi. Projektivastaava yleensä huolehtii näistä asioista, ja tarkkailee työn edistymisen aikataulua ja töiden kustannuksia.

Kauanko putkiremontti kestää?

Normaalisti kerrostalon putkiston uusiminen kestää kuukaudesta kolmeen, normaalisti noin 2 kuukautta. Tänä aikana asukkaille yleensä järjestetään väliaikainen asunto. Asunto on tällöin normaalisti asumiskelvoton, mutta yleensä tavarat ja kalusteet voidaan asuntoon kuitenkin jättää, mikäli seiniä koskevaa remonttia ei muutoin tehdä. Tavaroita saatetaan siirtää tarpeen mukaisesti ja tähän tulee varautua esimerkiksi poistamalla kaiken tärkeän ja rikki menevän hyllyiltä. Pääpaino on aina keittiössä ja kylpyhuoneessa.

Muutamat taloyhtiöt ovat saattaneet tarjota pilkottua asumismuotoa niin, että esimerkiksi talon kellaritilojen wc:tä tai suihkutiloja on ollut mahdollista käyttää asunnossa tapahtuvan remontin aikana, ja kellaritiloihin siirryttäessä toimii asunnon vedet. Tämä on kuitenkin nykypäivänä harvinaista, sillä töistä pyritään pääsemään mahdollisimman edullisesti. Remontin aikana asuminen teettää kuitenkin suunnittelun ja toteutuksen kannalta erilaista valssia työjärjestykseen.

Kivi on oivallinen sisustusmateriaali

Kivi on äärettömän tyylikäs sisustuselementti oikein käytettynä. Kivipinnoitteisia sisusteita on saatavilla tänä päivänä jo lähes kaikista sistustus- ja rakennusliikkeistä. Alun alkaen sisustuskiveä on pidetty vauraimpien ihmisten kodin merkkinä, mutta nykyisin hinnat ovat raahautuneet niin alas, jotta kiveä voivat käyttää sistustusmateriaalina myös pienemmällä budjetilla kotiaan ehostavat kuluttajat. Tavallisimpia kivipinnoitteita taloissa ovat esimerkiksi tiskipöydät, lavuaarit ja erilaiset suihkutiloissa käytettävät kivimateriaalit. Myös ulkotiloissa kiviverhoilu on suosittua.

Yleisimmin käytetyt kivilaadut sisustuksessa ovat marmori, vuolukivi ja graniitti. Hyvä sisustuskivi on aina varma valinta!

Kivimateriaaleja on saatavilla useilla eri pinnoituksilla, ja useilla eri kuvioinneilla. Myös värivaihtoehtoja löytyy vaativampaankin makuun. Pinnat hiotaan eri tyyleillä niiden käyttötarkoitusten ja ulkomuodon mukaisesti. Nykyajan tarjonta on niin laajaa, että kotiaan sisustavan on mahdollista valita useista vaihtoehdoista eniten miellyttävä. Kiviä värjätään jonkin verran, mutta esimerkiksi graniitin luonnolliset värisävyt ovat hillityn tyylikkäät, ja paljon käytetyt.

Hyvä suunnittelu on kuitenkin sisustuksessa kaiken A ja O. Kivipinnoitteilla voi saada toinen toistaan upeampia kokonaisuuksia aikaiseksi, kunhan visio ja suunnitelma kohtaavat toteutuksen. Tämän vuoksi suunnittelussa kannattaa yleensä pyytää kivimateriaalien myyjää tai asentajaa avuksi. Monet yritykset auttavat mieluusti tilojen suunnittelussa.

Sisustuskivi, kiviverhoilu ja asentaminen

Sisustuskivien saaminen osaksi asunnon kokonaiskuvaa on melko helppoa. Sisustuskiviä nimittäin myydään erilaisina laattoina, joita voi taitavammat nikkarit timanttiporalla sahata mieleisekseen. Myös valmiiksi leikattuja, ja omien mittojen mukaan leikattuja paloja on mahdollista saada.

Seinälle laitettavaa, suurempaa kivimateriaalikokonaisuutta kutsutaan yleensä kiviverhoiluksi. Eli seinä tavallaan verhoillaan kivellä. Tällöin kiviverhoilun itsessään ei tarvitse olla kovin paksua, vaan kyseessä on koristeelliset ulkonäkötavoitteet. Näiden avulla puuseinästäkin saa kivipintaisen, tyylikkään kokonaisuuden. Kiviverhoilumahdollisuuksia ja kuviointeja on lukuisia niin ulko- kuin sisäkäyttöönkin tarkoitettuna.

Kiven ominaisuudet

Sen lisäksi että kivipinnat ovat erittäin tyylikkäitä ja ajattomia, ne ovat myös niin rakennus- kuin sistustusmateriaaleinakin erittäin kestäviä. Se kestää myös vaativammissa oloissa vuosikymmeniä, jopa vuosisatoja säilyttäen yhä kauniin loistonsa.

Kivipinnoitteista saadaan hyvin vettä hylkiviä, ja siksi ne ovatkin erityisen suosittuja kylpyhuoneissa ja saunatiloissa. Kivi kestää monia eri lämpötiloja hyvin ja pitkään. Tämän lisäksi kivilevyjen puhtaanapito on erittäin helppoa. Keittiötasoissa käytetyn kiven päällä voi esimerkiksi leipoa – lika lähtee pyyhkimällä. Kivi ei myöskään värjäydy pinnoitettuna kuten esimerkiksi puu.

Myös takoissa ja tulisijoissa kivet ja kiviverhoilu on erittäin käytettyä, juuri edellä mainitun lämmönsiedon vuoksi. Kivitakka on kodin sydän.

Lisätietoa

Suomessa kivisisustuksia ja kiviverhoiluja tarjoavia liikkeitä on melko helppo löytää. Nopeasti netistä etsimällä löytää useita yrityksiä, jotka toimittavat kivituotteita avaimet käteen – periaatteesta aina pelkän materiaalin metritoimitukseen. Lähes kaikki rakennusliikkeet Suomessa tarjoavat kivipintoja – enemmän tai vähemmän. Mittatilausten saamiseen kannattaa kuitenkin olla yhteydessä rakennuttavaan liikkeeseen. Hintavertailu kannattaa, ja kivimateriaaleja tilatessa tulee huomioida myös pintojen paksuus ja asennuskulut.

Kivi rakennusmateriaalina

Kivi on hyvin kauan maailmalla rakennusmateriaalina käytettyä, ja vielä tänäkin päivänä se on pitänyt asemansa talomateriaalina. Kivirakentaminen on kokenut kuitenkin pieniä kuoppia vuosien varrella, ja on nykyisin jäänyt puutalojen varjoon lähinnä siksi, että kivitalot ovat usein kalliimpia rakennuttaa kuin puutalot. Kivitaloista tulee myös helposti hieman roisin näköisiä, mikäli haaveena on rakentaa iso asunto. Talon ulkoasuun pystyy tosin tänä päivänä vaikuttamaan hyvinkin paljon hyvän suunnittelijan avulla.

Kiven ominaisuudet

Kivi on ollut jo satojen vuosien ajan suosittua rakennusmateriaalia monesta syystä. Kiven ominaisuudet ovat hyvin laajat. Ensinnäkin kivi toimii loistavana lämmön eristeenä. Juuri tämän vuoksi kivitalot sopivat suomalaiseen ilmastoon, sillä sen sisäilma ei reagoi ilmapiikkeihin samalla tavalla kuin puutalo. Esimerkiksi kesällä kuuman päivän tullessa kivitalo pysyy vielä viileänä sisältä, ja talvella kylmemmän iskiessä kivitalo pysyy vielä lämpimänä pitkään. Kivitalojen pinnat ovat myös erittäin helppohoitoisia — kivitalo ei vaadi maalaamista tai lakkaamista pysyäkseen kauniina vuosien saatossa.

Kivitalot ovat myös erittäin hyvä valinta ihmiselle, joka haluaa rauhallisen kodin. Kivitalot eivät nitise tai narise kovemmassakaan tuiskussa, ja äänieristys toimii muutoinkin talon sisällä. Esimerkiksi kaksikerroksisen kivitalon äänet kulkeutuvat kerrosten välillä huomattavasti huonommin kuin puutaloissa.

Kivi on myös erittäin kestävää. Vanhat linnat ja rakennukset ovat valmistettu lähes poikkeuksetta kivestä. Puutalot taas luhistuvat ajan saatossa, ja puu mätänee usein hoitamattomana maan tasalle. Verrattuna puutalojen hoitamattomana olevaan keskimääräiseen 100 vuoden ikään, kivirakennusten vastaava elinikä voi olla jopa yli tuhansia vuosia.

Miinuspuolena kiven käytössä on huomattava, että kivirakenteista taloa ei voi muokata mielensä mukaisesti. Esimerkiksi seinän kaataminen ja täten talon laajentaminen ei käy aivan käden käänteessä, toisin kuin puutalon kanssa. Muutoshaluisten rakentajien kannattaa ottaa tämä huomioon ja miettiä onko aikeita laajentaa taloa tulevaisuudessa, tai muokata sen pohjaa.

Kivi on turvallinen

Sen lisäksi, että kivitalot ovat jykeviä ja vankkoja, eivätkä mätäne kuten puutalot, niillä on myös useita muita turvallisuustekijöitä, jotka tukevat kivitaloon päätymistä.

Tulipalot ovat yleistyneet paljon niin Suomessa kuin muissakin maissa. Nykyaikaiset puutalot palavat monesti maan tasalle hyvinkin nopeasti, ja palon levitessä ei yleensä mitään ole enää tehtävissä. Kivitalot ovat kuitenkin toista luokkaa. Suuren luokan vahingonkin sattuessa kivitalon perusteet säilyvät, ja niistä pystytään yleensä hyvinkin huokeasti kunnostamaan taas uutta vastaava talo.

Kivitalossa asuvat voivat olla myös turvallisemmin mielin talon perustoista. Mikäli esimerkiksi vesivuoto iskee, ei tarvitse pelästyä koko talon pohjan vesittyvän ja pohjalautojen mädäntyvän. Kivi ei reagoi veteen samalla tavalla.

Lisätietoa

Kivitalojen rakennuttajia on Suomessa tällä hetkellä alle 10. Markkinarakoa ja vertailua ei siis voi paljon tehdä. Kivirakennuttaminen omatoimisesti on erittäin hintavaa, eikä tästä syystä kovin suositeltavaa. Materiaaleja on vaikeaa saada. Kannattaa ottaa yhteyttä alan ammattilaisiin ja kivitaloja Suomessa myyviin yrityksiin ja kysyä tarjouksia, sekä lisätietoja kivitalojen ominaisuuksista.

Omakotitalo vai kerrostalo — siinäpä pulma

Oma tupa, oma lupa

Yhä useampi suomalainen muuttaa maalta kaupunkiin töiden perässä. Kaupunkien asunnoista on huutava pula. Rauhasta ja luonnon läheisyydestä pitäville ihmisille on kuitenkin aina ollut tarjolla mahdollisuus muuttaa omakotitaloon. Kaupungeissakin on omakotitaloalueita, mutta näiden hinta on yleensä hyvinkin korkea.

Omakotitaloasuminen eroaa paljon kerrostaloasumisesta. Suurimpana, ehkä merkittävimpänä erona on naapurit ja äänet. Vaikka sinulla olisi omakotitalo kaupunkialueella, voit lähes poikkeuksetta metelöidä siellä enemmän kuin koskaan vastaavassa kerrostalossa — ihan vieri vieressä kun ei taloja yleensä ole. Kerrostaloissa, etenkin vanhoissa taas äänet kantautuvat melko helpostikin asunnosta toiseen. Päinvastoin ajateltuna taas omakotitaloasujan elo voi olla hyvinkin paljon rauhallisempaa.

Omakotitalot voit myös kunnostaa haluamasilaisiksi, esimerkiksi maalata talon itseäsi miellyttävillä väreillä, aidata pihan jne. Kerrostaloasuminen sopii ehkä paremmin kaupungistuneille ihmisille, jotka pitävät enemmän mukavuuksista ja helppoudesta. Raskaan työpäivän jälkeen ei ole ilo huomata, että talo tosissaan kaipaisi uutta maalia, tai etuovi on löystynyt saranoiltaan. Kerrostalossa tällaiset asiat tapahtuvat ikään kuin itsestään, ja niistä huolehtii taloyhtiö.

Kerrostaloasunnossa asuessasi voit asettua ehdolle taloyhtiön hallitukseen, sekä osallistua kokouksiin vaikuttaaksesi esimerkiksi yhtiövastikkeiden käyttöön, tuleviin remontteihin jne. Näin pysyt myös parhaiten kartalla tulevista tarpeellisista investoinneista.

Pihatyöt

Kerrostalossa asuvien mukavana bonuspuolena on se, että pihatöitä ei oikeastaan edes ole. Tämän voi toki mieltää niin hyvänä kuin huononakin puolena — jotkut ihmiset nimittäin juuri nauttivat oman pihan laitosta, haravoinnista ja maan kuokkimisesta. Omakotitalossa eniten aikaa vievät pihatyöt ovat lumen luonti, haravointi sekä katon ja rännien säännöllinen puhdistus. Useimmat omakotitaloasujat joutuvat kuitenkin tekemään paljon enemmän pitääkseen pihan hoidetun näköisenä.

Kerrostalossakaan töistä ei ihan maksutta päästä, nimittäin yhtiövastike kattaa yleensä myös katujen kunnossapidon, sekä asuinalueen teiden, parkkipaikkojen yms. talvikunnossapidon. Tässä siis lähinnä päätetään tahdotaanko maksaa vai tehdä sen itse. Omakotitaloasuminen on kuitenkin hyvin kaukana kerrostaloasumisesta.

Vastikkeet & muut kulut

Kerrostaloissa maksetaan yhtiövastiketta, jolla katetaan talolle tehtävät remontit ja muut kulut. Kaikkia kuluja ei vastikkeilla kuitenkaan makseta, vaan yleensä taloyhtiö ottaa lainaa kattaakseen suurimman osan korjauksista, ja lainan määrä vastaa yhtiövastikkeen. Tämä myös vaikuttaa yleensä asunnon hintaan (mitä enemmän velkaa taloyhtiöllä, sen edullisempi asunto).

Omakotitalossa on etuna se, että voit itse päättää milloin mikäkin korjaus tai remontti tehdään, missä järjestyksessä ja mikä on itsellesi tärkeintä. Voit myös itse pyytää tarjouksia ja arvioida remontin todellisen hinnan. Sekä tietenkin itse tekemällä säästää pitkän pennin. Omakotitalossa on maksettava kuitenkin tiemaksuja (yleisen tien kunnossapito talonne kohdalta) sekä jätemaksut, nuohoukset jne.

Muut juoksevat kulut näissä asumismuodoissa ovat lähes identtisiä, omakotitalossa voit säästää itse esimerkiksi käyttämällä puulämmitystä, pilkkomalla itse puut, kierrättämällä vielä enemmän (esimerkiksi roskiakin voi polttaa) jne. Kerrostaloissa harvemmin on näitä mahdollisuuksia kuitenkaan.

Yhteenvetona kerrostaloasuminen ja omakotitaloasuminen ovat kutakuinkin saman hintaisia.